|
Ассортимент недвижимости в Италии на сегодняшний день представлен весьма широко. Что касается цен, то на итальянском рынке недвижимости они значительно ниже, чем в сравнимых с Италией по развитию и качеству жизни странах, например, в Германии, Франции, Швейцарии или Австрии. Причины этого в относительной дешевизне строительства в Италии - ведь итальянцы имеют все необходимые строительные материалы у себя в стране и ничего не импортируют из других стран; развитой стройиндустрии - всемирно известно, что итальянские строительные технологии, строительные машины и механизмы, а также строительные рабочие и инженеры - лучшие в мире (например, 70 % строительных компаний США контролируются итальянцами и имеют итальянский персонал). А также в том, что раньше итальянский рынок недвижимости был достаточно закрытым для иностранцев.
С либерализацией законодательства в этой сфере, с введением Евро и созданием Евроландии, в Италию (имеется в виду север Италии и здесь и везде) хлынул поток соседей Европейцев, что привело к увеличению цен на объекты недвижимости в Италии, к сожалению, по всем прогнозам, цены на недвижимость в Италии будут расти и дальше, поэтому сейчас все стараются покупать, а не продавать недвижимость в Италии. Дом на Апеннинах - в самом деле выгодное капиталовложение независимо от методов его использования.
Разброс цен на рынке недвижимости Италии наблюдается в основном с юга (дешевле) на север (дороже), а также обусловлен такими факторами как значимость (историческая, туристическая, индустриальная) города, техническое состояние недвижимости, тип строения, месторасположение и тд. Цены колеблются от 500 евро за м2 (а бывает и ниже, например на Калабрии) до 5000 евро за м2 и выше в престижных культурных центрах и туристических зонах.
При покупке недвижимости в Италии необходимо обратить внимание на степень износа (бывает, что при дешевой цене покупателю приходится после покупки вкладывать в дом для его реставрации в несколько раз больше цены приобретения), тип постройки, наличие земли.
|
|